El proyecto
Promoción de 61 viviendas en bloque, con garaje, trasteros y piscina, situada en la parcela FC-4 del Sector E «Residencial Valdehondillo», en Humanes de Madrid, en la avenida Comunidad de Madrid esquina con calle Fraternidad. Este proyecto es gestionado por CUNEUS Sociedad Cooperativa de Viviendas.
El edificio cuenta con una distribución de 61 viviendas organizadas alrededor de tres núcleos de comunicación vertical, distribuidas entre planta baja, cinco plantas tipo y una planta ático. Además, incluye una planta sótano que ocupa toda la parcela, donde se encuentran el garaje, los trasteros y los servicios generales. Las tipologías de las viviendas incluyen 5 de cuatro dormitorios, 47 de tres dormitorios y 9 de dos dormitorios. El sótano dispone de 92 plazas de garaje y 61 trasteros, asegurando espacio suficiente para los residentes. Entre las zonas comunes, destacan una piscina de 75 m², jardines, área de juegos infantiles, una sala de usos comunitarios y un aparcamiento cubierto para bicicletas. La urbanización está cerrada y cuenta con un único acceso controlado.
En cuanto al sistema constructivo, la cimentación se lleva a cabo mediante zapatas aisladas y corridas de hormigón armado, complementadas con pilotes de hormigón en las zonas necesarias. La estructura del edificio se basa en pilares y vigas de hormigón armado, con pilares metálicos en algunas áreas del ático. El forjado es de viguetas prefabricadas de hormigón armado, con un forjado reticular en el sótano. Las fachadas combinan un acabado de ladrillo visto hidrofugado en algunas zonas y revestimiento continuo de mortero de cemento en otras, con un aislamiento termoacústico garantizado por un trasdosado de tabiquería de yeso laminado. Las cubiertas no transitables incluyen capas de impermeabilización y aislamiento, mientras que las terrazas de las viviendas cuentan con solado de gres porcelánico exterior. En el interior, las divisiones entre viviendas y zonas comunes se resuelven con tabiquerías de yeso laminado y aislamiento de lana mineral para un óptimo aislamiento térmico y acústico, con placas resistentes a la humedad en las zonas húmedas como cocinas y baños.
Este conjunto residencial ofrece un equilibrio entre diseño moderno, eficiencia energética y funcionalidad, todo en una ubicación en crecimiento en Humanes de Madrid.
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