El proyecto
El proyecto, financiado a través de los Fondos Europeos NextGenerationEU y desarrollado dentro del marco del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, se lleva a cabo en la parcela RPS-VP-IS, situada en el Sector 8 de Daganzo de Arriba. Esta iniciativa busca ofrecer soluciones habitacionales modernas y sostenibles, contribuyendo al desarrollo urbano de la zona. Este complejo incluye un total de 174 viviendas, trasteros, plazas de garaje, una piscina y diversas zonas comunes pensadas para la comodidad y el bienestar de los futuros residentes. La parcela cuenta con una extensión de 6.862,96 m² y se ha iniciado su obra en noviembre de 2024. En cuanto a su ubicación, la parcela se encuentra en un entorno principalmente residencial, rodeada de viviendas unifamiliares y bloques de tres plantas. El acceso al complejo es sencillo y fluido, con entradas peatonales desde la Calle Del Fresno de Torote y acceso rodado desde la Calle Manuel de Falla, lo que garantiza la conectividad tanto para residentes como para visitantes.
El desarrollo de este proyecto se organiza en un total de cinco bloques, cada uno de tres plantas sobre rasante, destinadas a viviendas, y una planta bajo rasante que alberga trasteros, aparcamientos y cuartos técnicos. La distribución de las viviendas es diversa, con 67 unidades de un dormitorio, 93 de dos dormitorios y 14 de tres dormitorios, lo que ofrece opciones para diferentes necesidades familiares y de espacio. Además, se incluye un total de 96 plazas de aparcamiento, de las cuales 4 están adaptadas para personas con movilidad reducida. En la planta baja del complejo se han destinado amplias zonas comunes, que incluyen un espacio de coworking, un gimnasio bien equipado, un área infantil para el entretenimiento de los más pequeños y una piscina para el disfrute de todos los residentes. La superficie total construida del proyecto es de 19.689,56 m², y la construcción se lleva a cabo utilizando el sistema industrializado ávita system del Grupo Avintia, lo que garantiza una edificación eficiente, de alta calidad y con un diseño modular que optimiza los tiempos de ejecución.
El proyecto destaca no solo por su calidad arquitectónica y funcional, sino también por su firme compromiso con la sostenibilidad. Se ha diseñado bajo la metodología BIM (Building Information Modeling), utilizando la herramienta REVIT, lo que permite una gestión más eficiente del diseño y la construcción. Este enfoque tecnológico también facilita la colaboración entre los distintos equipos implicados en el desarrollo del proyecto. Además, se ha establecido como objetivo obtener la certificación BREEAM «Very Good», un estándar reconocido internacionalmente que avala el compromiso con la sostenibilidad ambiental en el ámbito de la construcción. Las estrategias implementadas en el diseño y la ejecución buscan reducir el impacto ambiental del edificio, optimizando el uso de recursos, mejorando la eficiencia energética y garantizando una menor huella de carbono. Este proyecto cumple con las directrices del Real Decreto 853/2021, que regula las condiciones de sostenibilidad y eficiencia energética en la edificación, asegurando que se trate de una construcción respetuosa con el medio ambiente y alineada con los objetivos globales de desarrollo sostenible.
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