- Avintia Inmobiliaria y Pecsa Real Estate han firmado una alianza con Palatino Residencial para uno de los lotes de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid.
- El acuerdo, que se alcanzó en diciembre de 2023 y se formalizó en abril de 2024, permitirá al vehículo de inversión alternativa especializado en inmobiliario gestionar el proyecto durante 45 años.
Madrid, 9 de abril de 2024. La unión temporal de empresas (UTE), formada al 50% por Avintia Inmobiliaria y Pecsa Real Estate, ha llegado a un acuerdo con Palatino Residencial, un vehículo de inversión alternativa promovido por Bankinter Investment y Vía Agora, dedicado al desarrollo y gestión de proyectos residenciales de alquiler. Este acuerdo permitirá la explotación de uno de los lotes de vivienda asequible adjudicados por el Ayuntamiento de Madrid, con la UTE encargándose de la construcción de las viviendas, cuya gestión correrá a cargo de Palatino Residencial una vez finalizadas las obras.
El lote, inicialmente adjudicado a Avintia Inmobiliaria y Pecsa Real Estate, consta de 5 promociones ubicadas en Madrid capital, con un total de 452 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, que contarán con amplias zonas comunes y de ocio. Este proyecto se destacará por su arquitectura moderna, las altas calidades de sus materiales y el compromiso de las compañías promotoras con la eficiencia energética, en línea con sus valores de sostenibilidad y responsabilidad social. El objetivo es reducir el impacto ambiental y ofrecer un entorno más respetuoso con los recursos naturales.
En cuanto al aspecto financiero y legal, esta operación ha contado con el apoyo de Banco Santander para la financiación, el asesoramiento jurídico de Andersen, liderado por Javier Lacleta y Claudia Martínez-Niño, así como la asesoría de TC Gabinete Inmobiliario. Este nuevo desarrollo refuerza la posición de Avintia Inmobiliaria y Pecsa Real Estate como referentes en el ámbito de la vivienda asequible para alquiler, particularmente en el segmento BtR (Build to Rent). En palabras de Roberto Campos Gómez de Figueroa, director general de Avintia Inmobiliaria, este tipo de proyectos refleja la confianza de inversores y administraciones públicas en las capacidades de las compañías para desarrollar y gestionar proyectos de gran impacto social. Por su parte, Ignacio Juan-Aracil Elejabeitia, CEO de Pecsa, destacó la experiencia de la compañía en la colaboración público-privada, lo que abre una oportunidad histórica para seguir impulsando proyectos de vivienda asequible en los próximos años.
Este proyecto forma parte del primer concurso del Ayuntamiento de Madrid para la construcción de más de 2.000 viviendas de alquiler asequible en 11 distritos de la ciudad. La UTE Avintia Inmobiliaria y Pecsa Real Estate ha sido adjudicataria de los lotes 2 y 4, este último cedido a Palatino Residencial para su explotación. Las viviendas estarán alquiladas a precios hasta un 25% inferiores al mercado, con un alquiler que no superará el 25% de los ingresos familiares, ofreciendo una solución innovadora para reducir la presión sobre el mercado de alquiler. Tras 45 años de explotación, las viviendas pasarán a formar parte del parque público municipal.